Magnifique Immeuble Patrimonial proche du parc Sainte-Marie

504 000€

Description

Magnifique immeuble idéalement situé à moins de 300 mètres du parc Sainte Marie et du futur complexe thermal à Nancy.

Derrière une façade en briques et pierres de taille, situé rue de Graffigny, cet excellent investissement patrimonial comprend 4 appartements, tous meublés et entièrement équipés.

Le bien (sécurisé par caméra) se compose ainsi : 

– F2 (36 m²) Entièrement rénové en 2021. Cuisine entièrement équipée de 2021 (Cuisiniste) ouverte sur séjour, salle de bain, chambre séparée avec dressing. Parquet massif, alcôve, moulures et cheminée.

Location meublée (bail dérogatoire)

Loyer mensuel hors-charges: 560 €

– F2 (44 m²) Cuisine équipée ouverte sur séjour, salle de bain, chambre séparée avec dressing, balcon. Parquet massif, alcôve et cheminée.

Location meublée (bail dérogatoire)

Loyer mensuel hors-charges:  500€

– Studio (12,5 m² habitables / 20,5 m² au sol) Cuisine équipée, salle de bain (douche).

Location meublée (bail dérogatoire)

Loyer mensuel hors-charges : 430 €

– Studio (11,5 m² habitables / 21,5 m² au sol) Cuisine équipée (cuisiniste) , salle de bain (douche).

Location meublée (bail dérogatoire)

Loyer mensuel hors-charges : 450 €

Un projet d’aménagement de deux duplex, réalisé par architecte (documents à disposition du futur propriétaire), avec acceptation du permis de construire (expirée, simple renouvellement à prévoir) est également disponible.

Électricité rénovée en 2018. Communs entièrement rénovés. Porte décorée par graphiste sur le thème « Madame de Graffigny ». Boites aux lettre changées en 2018. Fenêtres double-vitrage. Fibre

Surface habitable : 103,5 m²

Surface au sol des appartements : 122 m²

Surface au sol totale de l’immeuble : 137 m²

Localisation