Description
Sur les hauteurs de la ville de Bouxières-aux-Dames, découvrez cette propriété d’exception bénéficiant d’une vue imprenable sur la vallée.
Cette maison d’architecte de 179 m² construite en 2003, propose des prestations haut de gamme et un entretien minutieux.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie ouverte sur l’extérieur permettra de profiter d’un maximum de lumière grâce à ses baies vitrées et son exposition avantageuse. La cuisine entièrement équipée, réalisée sur mesure par un menuisier en 2017, donne directement sur une grande terrasse couverte de plus de 35 m². Le salon permet l’accès direct à une seconde terrasse bain de soleil pour profiter de la vue dégagée en intérieur, comme en extérieur. Dès l’entrée, découvrez également un dressing agencé sur mesure, rénové en 2019. Un bureau fonctionnel (pouvant servir de 4e chambre) ayant fait l’objet également d’une rénovation récente et de toilettes viennent compléter cet étage.
Au rez-de-jardin, découvrez 3 grandes chambres de 14,5 m², 14,2 m² et 12,5 m², toutes équipées de rangements, un dressing attenant accompagnant la plus grande chambre. Vous trouverez au même niveau une grande salle de bain avec baignoire, douche et doubles vasques ainsi qu’une seconde salle d’eau. Enfin, dans la buanderie vous trouverez une chaudière à condensation gaz changée en 2017 et un adoucisseur d’eau.
Un étage supplémentaire de 35 m² accessible depuis le rez-de-chaussée pourrait être facilement aménagé en suite parentale avec dressing et salle d’eau, avec déjà la présence des arrivées et évacuation d’eau, ainsi que de toilettes à ce niveau.
Une parcelle de près de 1700 m² arborée, dont une surface plane de 200 m² piscinable, permettra de profiter au mieux de l’extérieur, notamment grâce à une troisième terrasse accessible depuis toutes les chambres. La présence de deux abris de jardin facilitera l’entretien du terrain.
Côté stationnement, la maison permet d’accueillir de nombreux invités grâce à un aménagement du stationnement privatif sur l’avant, et de se garer à l’abri d’un garage-atelier avec porte sectionnelle motorisée.
Côté technique, les fenêtres sont en double vitrage, et les baies vitrées sont toutes équipées de volets roulants électriques pilotables à distance (Somfy). Le chauffage par plancher chauffant diffusera une chaleur douce. Le bien bénéficie par ailleurs d’un excellent classement en matière de performance énergétique grâce à une bonne isolation et des équipements économes.
