Catégorie : Les infos immo de max

LES INFOS IMMO DE MAX – L’été : une bonne période pour vendre ?

En matière d’immobilier, il y a une période propice à la vente et celle-ci va de mars-avril jusqu’aux vacances d’été.Il est donc encore temps de vendre votre bien pour profiter des beaux jours, mais attention au mois d’août qui approche, c’est un mois de vacances, donc peu d’acquéreurs sur place (sauf pour nos lecteurs du […]

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LES INFOS IMMO DE MAX – Audit energetique : Qu’est ce que c’est ?

A compter du 1er septembre 2022, un audit énergétique devra être réalisé préalablement à la vente d’un bien considéré comme passoire énergétique (classé F ou G sur le DPE).Ce document, dont le coût n’est pas négligeable, formulera des propositions de travaux à effectuer pour améliorer la performance énergétique du logement. Le Conseil de Max :  Le […]

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LES INFOS IMMO DE MAX – Pourquoi est-il plus sûr de confier son bien à une agence immobilière ?

Une agence : Gèrera la vente de votre bien avec les futurs acquéreurs mais aussi avec votre notaire. Vérifiera le profil financier des clients intéressés par votre bien Diffusera plus largement votre annonce de vente et créera des visites virtuelles, permettant de limiter les visites aux vrais acquéreurs potentiels Sécurisera la transaction, et garantira votre bien […]

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LES INFOS IMMO DE MAX – Syndic professionnel ou bénévole ?

Le syndic administre l’immeuble et gère les finances pour les copropriétaires.  Souvent confié à un professionnel, il peut être bénévole. Plus adopté aux petites copropriétés, le syndic bénévole, apprécié des acquéreurs, permettra quelques économies ! La conseil de Max : La gestion d’un syndic n’est pas si simple, une mauvaise gestion risque de poser problème, notamment […]

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LES INFOS IMMO DE MAX – SCI : Véritable bon plan ?

La société civile immobilière, contrairement à la croyance répandue, ne conviendra pas à tout le monde. Si elle présente des avantages fiscaux, elle a pour but premier de faciliter gestion et transmission de patrimoine entre ses actionnaires. Plus souple que l’indivision, attention cependant aux contraintes administratives et financières (coût de création, comptabilité, assemblée générale etc.) […]

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Les infos immo de Max – QU’EST CE QUI CHANGE EN 2022?

Contrairement à la situation sanitaire, l’immobilier évolue ! Les conditions d’emprunt se durcissent Les avantages du dispositif Pinel (défiscalisation pour l’investissement dans le neuf) sont renouvelés cette année ! L’aide à la rénovation énergétique se renforce grâce à MaPrimeRenov’ et l’éco-PTZ L’affichage du DPE devient obligatoire pour les particuliers, mais ça, vous le saviez déjà […]

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Les infos immo de Max – SURFACE HABITABLE, LOI CARREZ ET SURFACE AU SOL

Surface habitable et surface Carrez ne tiennent compte que des superficies dont la hauteur est supérieure à 1m80, contrairement à la surface au sol. Cependant le mesurage Carrez prendra en compte des pièces non comprises dans la surface habitable (Ex: les greniers et remises) et s’applique aux biens en copropriété.Attention ! En cas d’erreur de […]

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Les infos immo de Max – IDÉE REÇUE !

La surface d’une chambre doit être supérieure à 9 m2 !Selon le décret du 30 janvier 2002, pour répondre aux critères de décence, la surface habitable d’un LOGEMENT doit être supérieure à 9 m2Les restrictions concernent donc le logement et non la chambre ! Le conseil de Max : Attention !Même si la loi le […]

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