Agence immobilière 
Un courtier va s’occuper de négocier à votre place les conditions de votre crédit immobilier. Il sera chargé de trouver des solutions de financement adaptées à votre profil (négociation des taux d’intérêt, prêt à taux zéro, prêt accession sociale…) et s’occupera de vos démarches administratives. Le Conseil de Max : Plus un courtier aura de partenaires […]
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Sujet omniprésent dans les médias, le taux d’usure est un taux d’intérêt global, comprenant : Le taux d’intérêt effectif du prêt, l’assurance emprunteur et divers frais annexes (Frais de dossier bancaire, frais de courtage, etc…)Afin de protéger les emprunteurs, l’État impose donc tous les 3 mois, un taux d’usure correspondant au taux d’intérêt globalmaximal que […]
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En matière d’immobilier, il y a une période propice à la vente et celle-ci va de mars-avril jusqu’aux vacances d’été.Il est donc encore temps de vendre votre bien pour profiter des beaux jours, mais attention au mois d’août qui approche, c’est un mois de vacances, donc peu d’acquéreurs sur place (sauf pour nos lecteurs du […]
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A compter du 1er septembre 2022, un audit énergétique devra être réalisé préalablement à la vente d’un bien considéré comme passoire énergétique (classé F ou G sur le DPE).Ce document, dont le coût n’est pas négligeable, formulera des propositions de travaux à effectuer pour améliorer la performance énergétique du logement. Le Conseil de Max : Le […]
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Une agence : Gèrera la vente de votre bien avec les futurs acquéreurs mais aussi avec votre notaire. Vérifiera le profil financier des clients intéressés par votre bien Diffusera plus largement votre annonce de vente et créera des visites virtuelles, permettant de limiter les visites aux vrais acquéreurs potentiels Sécurisera la transaction, et garantira votre bien […]
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Le syndic administre l’immeuble et gère les finances pour les copropriétaires. Souvent confié à un professionnel, il peut être bénévole. Plus adopté aux petites copropriétés, le syndic bénévole, apprécié des acquéreurs, permettra quelques économies ! La conseil de Max : La gestion d’un syndic n’est pas si simple, une mauvaise gestion risque de poser problème, notamment […]
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La société civile immobilière, contrairement à la croyance répandue, ne conviendra pas à tout le monde. Si elle présente des avantages fiscaux, elle a pour but premier de faciliter gestion et transmission de patrimoine entre ses actionnaires. Plus souple que l’indivision, attention cependant aux contraintes administratives et financières (coût de création, comptabilité, assemblée générale etc.) […]
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Un bien mis en vente trop cher, dans un marché de plus en plus comparatif, peut accumuler les visites, sans trouver d’acquéreurs au prix souhaité.Un bien un mis en vente trop cher, finira par se vendre moins cher qu’un bien directement au bon prix.A contrario, dans un marché favorable aux vendeurs, un bien vendu en […]
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Contrairement à la situation sanitaire, l’immobilier évolue ! Les conditions d’emprunt se durcissent Les avantages du dispositif Pinel (défiscalisation pour l’investissement dans le neuf) sont renouvelés cette année ! L’aide à la rénovation énergétique se renforce grâce à MaPrimeRenov’ et l’éco-PTZ L’affichage du DPE devient obligatoire pour les particuliers, mais ça, vous le saviez déjà […]
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Ce qui ne change pas en 2022, et qui ne changera pas non plus en 2023, c’est que Lor’n Habitat sera toujours là pour vous accompagner dans vos projets immobiliers,estimation gratuite, achat, vente, investissement et conseils ! Le conseil de Max : Un projet pour 2022 ? Contactez nous pour un suivipersonnalisé !
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