Actualité

Assainissement

En quoi consiste l’état des installations d’assainissement non collectif ? Lors de la vente de tout ou partie d’un immeuble à usage d’habitation non raccordé au réseau public de collecte des eaux usées, le document établi à l’issue du contrôle des installations d’assainissement non collectif, assuré par le service public d’assainissement non collectif compétent pour […]

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Electricité

Pourquoi un état de l’installation intérieure d’électricité ? Une installation électrique défaillante représente un risque important d’électrocution (4 000 électrocutions graves avec une centaine de morts par an), et cause de nombreux départs de feu (sur 250 000 incendies, 80 000 sont d’origine électrique).L’état relatif à l’installation intérieure d’électricité répond donc à un objectif de […]

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Energie

Pourquoi un diagnostic de performance énergétique (DPE) ? Le diagnostic de performance énergétique (DPE) s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments, qui représente plus de 40 % de la consommation nationale, et de limiter les émissions de gaz à effet de serre, […]

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Gaz

Pourquoi un état de l’installation intérieure de gaz ? Les accidents dus aux installations intérieures de gaz, tout en restant peu nombreux, sont responsables d’un nombre important de victimes. La vétusté des installations, l’absence d’entretien des appareils et certains comportements imprudents sont des facteurs de risque : 98 % des accidents, fuites et explosions sont […]

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Les risques naturels

Pourquoi un état des risques naturels et technologiques ? L’état des risques naturels et technologiques répond à un objectif d’information de l’acquéreur ou du locataire vis à vis des risques naturels prévisibles, technologiques ou de sismicité qui concernent la parcelle de l’immeuble objet du dossier de diagnostic technique. En quoi consiste l’état des risques naturels […]

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LES INFOS IMMO DE MAX – L’été : une bonne période pour vendre ?

En matière d’immobilier, il y a une période propice à la vente et celle-ci va de mars-avril jusqu’aux vacances d’été.Il est donc encore temps de vendre votre bien pour profiter des beaux jours, mais attention au mois d’août qui approche, c’est un mois de vacances, donc peu d’acquéreurs sur place (sauf pour nos lecteurs du […]

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LES INFOS IMMO DE MAX – Audit energetique : Qu’est ce que c’est ?

A compter du 1er septembre 2022, un audit énergétique devra être réalisé préalablement à la vente d’un bien considéré comme passoire énergétique (classé F ou G sur le DPE).Ce document, dont le coût n’est pas négligeable, formulera des propositions de travaux à effectuer pour améliorer la performance énergétique du logement. Le Conseil de Max :  Le […]

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LES INFOS IMMO DE MAX – Pourquoi est-il plus sûr de confier son bien à une agence immobilière ?

Une agence : Gèrera la vente de votre bien avec les futurs acquéreurs mais aussi avec votre notaire. Vérifiera le profil financier des clients intéressés par votre bien Diffusera plus largement votre annonce de vente et créera des visites virtuelles, permettant de limiter les visites aux vrais acquéreurs potentiels Sécurisera la transaction, et garantira votre bien […]

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LES INFOS IMMO DE MAX – Syndic professionnel ou bénévole ?

Le syndic administre l’immeuble et gère les finances pour les copropriétaires.  Souvent confié à un professionnel, il peut être bénévole. Plus adopté aux petites copropriétés, le syndic bénévole, apprécié des acquéreurs, permettra quelques économies ! La conseil de Max : La gestion d’un syndic n’est pas si simple, une mauvaise gestion risque de poser problème, notamment […]

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LES INFOS IMMO DE MAX – SCI : Véritable bon plan ?

La société civile immobilière, contrairement à la croyance répandue, ne conviendra pas à tout le monde. Si elle présente des avantages fiscaux, elle a pour but premier de faciliter gestion et transmission de patrimoine entre ses actionnaires. Plus souple que l’indivision, attention cependant aux contraintes administratives et financières (coût de création, comptabilité, assemblée générale etc.) […]

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