Actualité

LES INFOS IMMO DE MAX – Pourquoi est-il plus sûr de confier son bien à une agence immobilière ?

Une agence : Gèrera la vente de votre bien avec les futurs acquéreurs mais aussi avec votre notaire. Vérifiera le profil financier des clients intéressés par votre bien Diffusera plus largement votre annonce de vente et créera des visites virtuelles, permettant de limiter les visites aux vrais acquéreurs potentiels Sécurisera la transaction, et garantira votre bien […]

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LES INFOS IMMO DE MAX – Syndic professionnel ou bénévole ?

Le syndic administre l’immeuble et gère les finances pour les copropriétaires.  Souvent confié à un professionnel, il peut être bénévole. Plus adopté aux petites copropriétés, le syndic bénévole, apprécié des acquéreurs, permettra quelques économies ! La conseil de Max : La gestion d’un syndic n’est pas si simple, une mauvaise gestion risque de poser problème, notamment […]

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LES INFOS IMMO DE MAX – SCI : Véritable bon plan ?

La société civile immobilière, contrairement à la croyance répandue, ne conviendra pas à tout le monde. Si elle présente des avantages fiscaux, elle a pour but premier de faciliter gestion et transmission de patrimoine entre ses actionnaires. Plus souple que l’indivision, attention cependant aux contraintes administratives et financières (coût de création, comptabilité, assemblée générale etc.) […]

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Les infos immo de Max – QU’EST CE QUI CHANGE EN 2022?

Contrairement à la situation sanitaire, l’immobilier évolue ! Les conditions d’emprunt se durcissent Les avantages du dispositif Pinel (défiscalisation pour l’investissement dans le neuf) sont renouvelés cette année ! L’aide à la rénovation énergétique se renforce grâce à MaPrimeRenov’ et l’éco-PTZ L’affichage du DPE devient obligatoire pour les particuliers, mais ça, vous le saviez déjà […]

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Les infos immo de Max – SURFACE HABITABLE, LOI CARREZ ET SURFACE AU SOL

Surface habitable et surface Carrez ne tiennent compte que des superficies dont la hauteur est supérieure à 1m80, contrairement à la surface au sol. Cependant le mesurage Carrez prendra en compte des pièces non comprises dans la surface habitable (Ex: les greniers et remises) et s’applique aux biens en copropriété.Attention ! En cas d’erreur de […]

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Les infos immo de Max – IDÉE REÇUE !

La surface d’une chambre doit être supérieure à 9 m2 !Selon le décret du 30 janvier 2002, pour répondre aux critères de décence, la surface habitable d’un LOGEMENT doit être supérieure à 9 m2Les restrictions concernent donc le logement et non la chambre ! Le conseil de Max : Attention !Même si la loi le […]

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Les infos immo de Max – LE SAVIEZ-VOUS ?

L’étiquette énergie du DPE (de A à G) doit obligatoirement être affichée dans la publicité immobilière de votre bien, mais aucune sanction n’était prévue pour les particuliers jusqu’à maintenant.Ce n’est plus le cas ! Depuis le 1er juillet 2021, une amende de 3 000 € est prévue en cas de manquement. Le conseil de Max […]

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Les infos immo de max – LE DPE PASSE AU VERT !

Le DPE (Diagnostic de performance énergétique) a changé au 1er juillet 2021, Il favorise désormais les énergies renouvelables et basse consommation (poêle, pompe à chaleur), au détriment des énergies fossiles (fioul, gaz) et haute consommation (Radiateur électrique) Le conseil de Max : Pensez à réaliser vos diagnostics avant la vente, pour éviter les mauvaises surprises […]

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