Actualité

LES INFOS IMMO DE MAX – Qu’est-ce qu’un courtier en prêt immobilier ?

Un courtier va s’occuper de négocier à votre place les conditions de votre crédit immobilier. Il sera chargé de trouver des solutions de financement adaptées à votre profil (négociation des taux d’intérêt, prêt à taux zéro, prêt accession sociale…) et s’occupera de vos démarches administratives. Le Conseil de Max :  Plus un courtier aura de partenaires […]

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LES INFOS IMMO DE MAX – Qu’est ce que le taux d’usure ?

Sujet omniprésent dans les médias, le taux d’usure est un taux d’intérêt global, comprenant : Le taux d’intérêt effectif du prêt, l’assurance emprunteur et divers frais annexes (Frais de dossier bancaire, frais de courtage, etc…)Afin de protéger les emprunteurs, l’État impose donc tous les 3 mois, un taux d’usure correspondant au taux d’intérêt globalmaximal que […]

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Assainissement

En quoi consiste l’état des installations d’assainissement non collectif ? Lors de la vente de tout ou partie d’un immeuble à usage d’habitation non raccordé au réseau public de collecte des eaux usées, le document établi à l’issue du contrôle des installations d’assainissement non collectif, assuré par le service public d’assainissement non collectif compétent pour […]

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Electricité

Pourquoi un état de l’installation intérieure d’électricité ? Une installation électrique défaillante représente un risque important d’électrocution (4 000 électrocutions graves avec une centaine de morts par an), et cause de nombreux départs de feu (sur 250 000 incendies, 80 000 sont d’origine électrique).L’état relatif à l’installation intérieure d’électricité répond donc à un objectif de […]

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Energie

Pourquoi un diagnostic de performance énergétique (DPE) ? Le diagnostic de performance énergétique (DPE) s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments, qui représente plus de 40 % de la consommation nationale, et de limiter les émissions de gaz à effet de serre, […]

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Gaz

Pourquoi un état de l’installation intérieure de gaz ? Les accidents dus aux installations intérieures de gaz, tout en restant peu nombreux, sont responsables d’un nombre important de victimes. La vétusté des installations, l’absence d’entretien des appareils et certains comportements imprudents sont des facteurs de risque : 98 % des accidents, fuites et explosions sont […]

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Les risques naturels

Pourquoi un état des risques naturels et technologiques ? L’état des risques naturels et technologiques répond à un objectif d’information de l’acquéreur ou du locataire vis à vis des risques naturels prévisibles, technologiques ou de sismicité qui concernent la parcelle de l’immeuble objet du dossier de diagnostic technique. En quoi consiste l’état des risques naturels […]

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LES INFOS IMMO DE MAX – L’été : une bonne période pour vendre ?

En matière d’immobilier, il y a une période propice à la vente et celle-ci va de mars-avril jusqu’aux vacances d’été.Il est donc encore temps de vendre votre bien pour profiter des beaux jours, mais attention au mois d’août qui approche, c’est un mois de vacances, donc peu d’acquéreurs sur place (sauf pour nos lecteurs du […]

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LES INFOS IMMO DE MAX – Audit energetique : Qu’est ce que c’est ?

A compter du 1er septembre 2022, un audit énergétique devra être réalisé préalablement à la vente d’un bien considéré comme passoire énergétique (classé F ou G sur le DPE).Ce document, dont le coût n’est pas négligeable, formulera des propositions de travaux à effectuer pour améliorer la performance énergétique du logement. Le Conseil de Max :  Le […]

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LES INFOS IMMO DE MAX – Pourquoi est-il plus sûr de confier son bien à une agence immobilière ?

Une agence : Gèrera la vente de votre bien avec les futurs acquéreurs mais aussi avec votre notaire. Vérifiera le profil financier des clients intéressés par votre bien Diffusera plus largement votre annonce de vente et créera des visites virtuelles, permettant de limiter les visites aux vrais acquéreurs potentiels Sécurisera la transaction, et garantira votre bien […]

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