Description
À proximité immédiate de Nancy (secteur Nancy Ouest), ensemble immobilier libre de toute occupation développant environ 260 m² exploitables, composé d’un plateau principal en rez-de-chaussée (200 m²) et d’un espace complémentaire en duplex (60 m²).
Anciennement exploité en local professionnel, le bien est aujourd’hui vendu libre, avec changement de destination possible, offrant une grande liberté d’aménagement.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée env. 200 m² :
- Deux accès indépendants existants
- Troisième accès PMR possible (rampe PMR existente, autorisation administrative déjà obtenue, ouverture à créer uniquement)
- Vaste pièce centrale desservant :
6 pièces fermées (bureaux / chambres possibles) - Espace sanitaire
- Espace cuisine
- Petite terrasse privative Organisation très lisible permettant :
division
création de logements
activité professionnelle
colocation Étage (duplex) env. 60 m² : - Accessible directement depuis le rez-de-chaussée
- Espace traversant offrant :
volume complémentaire exploitable
possibilité d’habitation / bureaux / extension du plateau Atouts techniques : - Réseaux d’évacuation et arrivée d’eau en sous-face
modification des pièces d’eau facilitée
reconfiguration rapide sans lourds travaux - Bien mitoyen d’un seul côté
Volumes simples et facilement restructurables
Localisation :
Situé à environ 300 mètres de Nancy, dans un secteur :
proche du centre-ville et du faubourg des 3 maisons
Stationnement facile à proximité
