Description
Surface : 127 m²
MURS COMMERCIAUX LOUÉS ? BAR LICENCE IV ? RENDEMENT 9,7 %
À vendre murs commerciaux loués occupés par un bar avec licence IV, offrant un excellent rendement et une forte sécurité locative.
Emplacement stratégique à Nancy, en angle de rue, garantissant une très belle visibilité commerciale.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Surface totale : 127 m²
Local en angle de rue (forte visibilité)
Pied d’immeuble
Aucun extérieur / terrasse
AMÉNAGEMENTS
Bar / comptoir
Cuisine équipée avec extraction
Sanitaires clientèle
Configuration idéale pour bar, pub, restauration légère
DONNÉES LOCATIVES
Bail commercial 3-6-9 récent (2023)
Locataire en place
Loyer annuel HT HC : 18 000 €
Indexation annuelle ILC
Taxe foncière refacturée au locataire
Locataire ayant renoncé à l’acquisition des murs
Revenus immédiats et sécurisés
ATOUT MAJEUR : LICENCE IV
Typologie de fonds rare et recherchée
Activité génératrice de trésorerie
Facilité de relocation en cas de départ du locataire
Attractivité durable pour investisseurs
INVESTISSEMENT
Prix de vente : 185 000 € FAI
Rendement brut : 9,7 %
Produit idéal pour :
investisseur patrimonial
SCI
investissement long terme à fort rendement
Dossier complet sur demande
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