Description
Studio vendu meublé et loué à proximité de la place des Vosges à Nancy, DPE : D.
Situé au 5? et dernier étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, à proximité du centre ville, ce studio meublé d’environ 20 m² constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien simple à gérer, déjà loué et bénéficiant d’une bonne performance énergétique.
Le logement se compose :
- d’une pièce de vie principale ;
- d’une cuisine séparée équipée d’une kitchenette avec évier, plaques de cuisson, réfrigérateur et rangements ;
- d’une salle de bain avec baignoire, vasque, WC et VMC.
Le studio est vendu avec son mobilier et loué dans le cadre d’un bail meublé.
Loyer mensuel charges comprises : 385 €
Charges de copropriété mensuelles : 65€
Le loyer actuellement pratiqué reste modéré pour le secteur et peut offrir une perspective d’optimisation à terme, notamment à l’occasion d’une future relocation, dans le respect de la réglementation applicable.
Les charges de copropriété comprennent notamment :
- l’eau froide ;
- l’entretien et l’électricité des parties communes ;
- l’entretien de l’ascenseur ;
- les frais de syndic ;
- l’assurance de l’immeuble ;
- la participation au fonds travaux.
DPE : D, un véritable avantage pour un studio destiné à l’investissement locatif.
La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n’est actuellement à prévoir.
