Description
Colocation meublée entièrement rénovée en 2023, située à proximité immédiate de Nancy (secteur Nancy Ouest).
Excellent rentabilité avec un ratio locatif brut de plus de 13%
Produit rare sur le secteur, parfaitement adapté à un investisseur recherchant un actif clé en main, sans travaux et avec revenus dès l’acquisition.
Revenus locatifs:
- Loyers actuels : 3 250 € / mois hors charges
- 39 000 € / an HC
- Baux individuels meublés par chambre
- Loyers unitaires cohérents avec le marché local Composition du bien :
- En duplex, premier et deuxième étage (dernier étage)
- Surface Carrez : 240,5 m²
- Surface au sol : 295 m²
- 7 chambres
- 4 salles de bain, dont 2 privatives
- Grand espace de vie de 45 m²
- Cuisine entièrement équipée (four,plaque,hotte,réfrigérateur,lave-vaisselle,îlot central)
-Grand balcon
Caractéristiques du bien :
Chauffage : pompe à chaleur air/air + électrique
DPE : C
Copropriété sans charges (Syndic bénévole)
Localisation :
Situé à environ 300 mètres de Nancy, :
accès rapide au centre-ville, faubourg des 3 maisons et pépinière
transports en commun à proximité
stationnement facile et gratuit dans la rue
